Норма жилой площади на человека в крыму

Содержание

Постановление Администрации г. Ялта Республики Крым от 5 августа 2015 г. N 1497-п «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма»

Постановление Администрации г. Ялта Республики Крым
от 5 августа 2015 г. N 1497-п
«Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма»

В целях организации учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, руководствуясь статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, методическими рекомендациями Департамента по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ялты постановляю:

См. Устав муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, утвержденный решением Ялтинского городского совета Республики Крым от 22 сентября 2017 г. N 1

1. Установить учетную норму площади жилого помещения, исходя из уровня средней обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения на территории муниципального образования городской округ Ялта, в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях — 8.0 кв. м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи.

2. Установить норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, исходя из которой определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма — 14.0 кв. м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

2.1. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру; либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации.

3. Отделу информационного обеспечения администрации города Ялты разместить настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования городской округ Ялта на Портале Правительства Республики Крым (М.В. Кесаонова-Нечепорук).

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Ялты В.А. Комиссарова.

Глава администрации города Ялты

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Постановление Администрации г. Ялта Республики Крым от 5 августа 2015 г. N 1497-п «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма»

Официальный сайт Администрации города Симферополя

Сегодня на очередной 21 сессии Симферопольского городского совета I созыва депутаты поддержали проект решения «Об утверждении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения», подготовленный департаментом городского хозяйства администрации города Симферополя.

Согласно Решения, в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 6 статьи 49 Устава муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, исходя из уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения на территории муниципального образования городской округ Симферополь, в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях учетная норма площади составляет 8 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи, а норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, исходя из которой определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма достигла 14 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

В настоящее время на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в городском округе Симферополь Республики Крым состоит 11422 семьи.

Норма жилой площади на человека в крыму

Выберите регион

Ваш регион — Республика Крым и Севастополь ?

Нормы жилья на человека

Сразу сообщим, что федеральные стандарты нормативов площади жилого помещения, приходящейся на душу простого россиянина, существуют лишь на бумаге и фактически не исполняются во многих регионах нашей необъятной Родины. Практика обычная: все, что передают на усмотрение местным властям, там благополучно и пропадает.

Площадь на одного человека: нормативы

И все-таки обратимся к обобщенным нормативам обеспеченности наших граждан жилой площадью, которые позволяют им не утруждать себя напрасными попытками улучшить свои жилищные условия:

  • одиноко проживающий человек может удовлетвориться 33 кв. метров общей площади; много это или мало, судите сами;
  • 42 (сорок два) квадратных метра общей площади должны обеспечить комфортное проживание семьи из двух человек;
  • большое семейство из трех и более граждан может претендовать на целых 18 квадратов на каждого члена.

Заметьте, это рекомендации на федеральном уровне, выполнять подобные разнарядки по предоставлению квартир по договорам социального найма могут только богатые регионы или столичные города, например, Москва, Санкт-Петербург или Казань. Во многих дотационных областях жилья и вовсе не строят, минимальная норма в 6 метров на человека соблюдена – уже хорошо. Такой норматив сохранился еще с советских времен и чудесным образом кочует по всем законодательным актам современной России. Резон простой: не можете жить в тесноте, копите деньги, покупайте квартиру по ипотеке, а мы, несчастные чиновники, получим свой законный откат от застройщика.

Норма жилой площади: для чего нужна

Прежде чем ответить на вопрос определимся с главным: кому нужна? С точки зрения гражданина стоящего в очереди на улучшение жилищных условий именно ему и его многодетной семье. Право на получение квартиры по договору социального найма от родного муниципалитета еще никто не отменял, а надежда умирает вместе с ее хозяином. Действительно, если на каждого зарегистрированного в жилом помещении жильца приходится менее 6 м 2 , все они могут претендовать на большую жилплощадь.

Теперь внимание: приватизация такой квартиры лишает граждан, проживавших в невыносимых условиях всех прав на получение социального жилья от государства.

В этом случае можно сказать: сами сделали глупость, сами за нее и расплачивайтесь. Хотя ситуация может быть вполне банальной: приехала теща из деревни, родилась тройня и т.д. Рассмотрим практические стороны вопроса «сколько квадратных метров положено на человека» и когда он становится значимым:

  • граждане производят раздел недвижимого имущества; обыденный, можно сказать, типичный случай, происходящий почти в каждом семейном коллективе;
  • выселение нанимателя жилья по каким-то обстоятельствам;
  • вселение временных постояльцев; комментировать здесь особо нечего, достаточно выйти на улицу и посчитать количество лиц определенно азиатской или кавказской национальности среди прохожих; ничего плохого в появлении гастарбайтеров на обширных просторах Росси мы не видим, но регистрация подобных «родственников» противозаконна;
  • переселение жильцов, зарегистрированных по адресу, на временные выселки по причине капитального ремонта многоквартирного дома; иногда такие чудеса случаются, и в строении появляются ремонтные бригады.
  • Обратите внимание на два наиболее важных пункта, которые привязывают человека к занимаемой площади и нормам ее предоставления:
  • расчет коммунальных платежей за квартиру; по данному вопросу ошибок в меньшую сторону практически не случается; что-что, собирать деньги в нашем государстве научились давно;
  • определение в законодательном порядке права нанимателя жилья на получение дополнительной жилой площади; положение серьезное и иногда реализуемое в реальные квадратные метры жилья.
Читайте так же:  Срок между подполковником и полковником

Квадратные метры на человека: как определить

Для желающих быстро сойти с ума рекомендуем просто ознакомиться со статьей 50 Жилищного Кодекса РФ в редакции от 29.12.2004 № 188-ФЗ. Человек, который осилит все шесть пунктов, может смело выдвигать свою кандидатуру в местный парламент. В документе есть только одна существенная зацепка, которую назвали следующим образом: норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Звучит красиво, но на практике не имеет никакого юридического смысла. Конкретных квадратных метров, положенных человеку по закону, вы в этом документе не найдете. Еще один законодательный перл: норма предоставления (допустим, то, на что может рассчитывать многодетная семья или одинокий инвалид) устанавливается органами местного самоуправления.

Само словосочетание означает в нашей стране одно: как хотим, так на своем месте и управляем. Пока не решаться квартирные вопросы брата, кума, свата, будьте любезны подождать в очереди. В несколько завуалированной форме ст. 50 ЖК вводит понятие учетной нормы площади на человека (минимальная площадка, на которой может существовать индивид), но и по данному пункту обходимся без конкретики. Для особо любопытных предлагаем чтение части 3 статьи 49 ЖК РФ.

Жилищные нормы: кто регулирует

Следует признать, что условия жизни простого человека в нашей стране почти полностью переданы государством в его натруженные руки. В советские времена труженики фронта и тыла ждали заветный ордер на квартиру годами, сейчас и ждать особо нечего. Найдем несколько причин:

На первый взгляд забавно, но следует помнить, что «пряников сладких всегда не хватает на всех». Недвижимость в наше время удобный инструмент инвестирования, если есть возможность получить ее на льготных условиях, почему бы не воспользоваться моментом.

Официальный сайт Администрации города Симферополя

В связи с переходом Республики Крым в правовое поле Российской Федерации, порядок предоставления бесплатного жилья гражданам существенно изменился.

В связи с переходом Республики Крым в правовое поле Российской Федерации, порядок предоставления бесплатного жилья гражданам существенно изменился. В Российской Федерации права граждан, гарантированные Конституцией Российской Федерации, подлежат реализации в строгом соответствии с федеральными законами и законами субъектов Федерации. Круг лиц, пользующихся правом на получение бесплатного жилья, законодательством ограничен.

Согласно статье 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет. Кроме того, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются и другим категориям граждан определенным федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Порядок постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях установлен п. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, признанным в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно ст.52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма осуществляет орган местного самоуправления на основании заявлений, поданных гражданами по месту своего жительства.

Для принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, гражданин должен быть признан малоимущим и быть обеспеченным на одного члена семьи менее учетной нормы, предусмотренной законодательством соответствующего субъекта РФ.

Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма, формируются:

-посредством приобретения жилых помещений в собственность органа местного самоуправления;

-посредством строительства (реконструкции) жилых помещений за счет средств бюджета органа местного самоуправления;

-за счет жилых помещений, перешедших в собственность органа местного самоуправления, в установленном законом порядке;

— за счет освободившегося жилья, которое ранее было предоставлено по договору социального найма.

По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться:

1) гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта),

2) быть пригодным для постоянного проживания граждан (т.е. отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства),

3) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Таким образом, гражданам, которые признаются малоимущими, и иным категориям граждан, имеющим право на получение жилья в соответствии с законодательством РФ и законодательством субъекта Российской Федерации (независимо от наличия решения судов о предоставлении жилья), предоставляется свободное муниципальное жилье в порядке единой очереди или вне очереди, в случаях предусмотренных п.2 ст. 57 ЖК РФ.

Администрация Красногвардейского сельского поселения — официальный сайт

47 от 30.07.2015 г. Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30.07.2015 г. № 47

учетной нормы и

площади жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 14,50 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Республики Крым от 21.08.2014г. №54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Уставом Красногвардейского сельского поселения

1. Установить учетную норму площади жилого помещения – не более 8

кв.м. общей площади на одного человека.

Учетной нормой является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

2. Установить норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма – 14

кв. м. общей площади на одного человека.

Нормой предоставления является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Превышение установленной нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма допускается в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение установленной нормы предоставления площади жилого помещения не более чем на 10 кв.м. общей площади на всю семью.

Читайте так же:  Бесплатный адвокат для многодетной семьи

3. Настоящее постановление опубликовать на информационном сайте Администрации Красногвардейского сельского поселения.

4. Постановление вступает в силу с момента опубликования.

5. Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.

Председатель сельского совета-

Глава администрации Красногвардейского

сельского поселения А.И. Ерохин

Пояснительная записка к решению об установлении нормы

предоставления и учетной нормы площади жилого помещения

В соответствии с пунктом 2,74 статьи 50 Жилищного Кодекса Российской Федерации, норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма.

Размер учетной нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

Длительный период очередникам пгт. Красногвардейское жилье не предоставлялось, улучшение жилищных условий очередников осуществляется в основном за счет освобождающихся жилых помещений.

Учетная норма для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, до принятия Крыма в состав России, была установлена в соответствии со ст. 53 Жилищного Кодекса Украины, Постановлением исполнительного комитета Крымского областного Совета Народных депутатов и президиума Крымского областного совета проффесиональных союзов от 18.12.1984г. №581 в размере 5 кв.м. жилой площади

, а минимальная норма предоставления жилья на 1 человека составляет от 7,5 кв.м. до 13,65 кв.м жилой площади.

На основании первичных данных жилого фонда, предоставленных муниципальным унитарным предприятием «Красногвардейское жилищно-коммунальное хозяйство» Красногвардейского сельского поселения Красногвардейского района проведен анализ размера однокомнатных, 2-х комнатных и 3-х комнатных квартир, в результате чего установлено:

1. Средняя общая площадь однокомнатных квартир составляет от 27 кв.м. до 34

кв.м., жилая площадь этих квартир колеблется от 16 кв.м. до 17 кв.м. На учете из квартир такой характеристики состоят граждане, имеющие состав семьи 3 или 5 человека, т.е. на каждого человека получалось менее 10 кв.м. общей площади.

Предоставлялись такие квартиры как правило на одного или на 2-х человек, таким образом, на одного человека приходилось от 14 кв. м. до 17 кв.м. общей площади.

2. Средняя общая площадь 2-х комнатных квартир составляет от 34 кв.м. до 55

кв.м., жилая площадь — от 22 кв.м. до 30 кв.м. На учете из квартир такой характеристики состоят граждане, имеющие состав семьи как правило 4-5 человек, т.е. на каждого человека получалось менее 10 кв.м . общей площади.

Предоставлялись такие квартиры на 3-х человек, таким образом, на одного человека приходилось 14 кв. м. общей площади.

3. Средняя общая площадь 3-х комнатных квартир в среднем составляет от 44 кв.м. до

70 кв.м., жилая площадь – от 28 кв.м. до 40 кв.м. На учете из квартир такой характеристики состоят граждане, имеющие состав семьи как правило 5-7 человек, т.е. на каждого человека получалось менее 12 кв.м. общей площади.

Предоставлялись такие квартиры как правило на 4-х человек, таким образом, на одного человека приходилось 10_кв.м. общей площади.

В настоящее время на квартирном учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в пгг. Красногвардейское состоит 53 семей в основном списке и 35 семей на отдельном учете (из числа лиц-репатриантов). Первый очередник состоит на учете с 1981 года, т.е. более 30 лет.

Исходя из вышеизложенного целесообразно сохранить учетную норму, максимально приближенную к норме постановки на учет, действующей ранее, а также сохранить ранее действующую норму предоставления жилья.

На основании вышеизложенного предлагается установить следующие нормы в пгт. Красногвардейское: учетную норму

в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях – 8 кв.м.общей площади на одного человека, норму предоставления – 14 кв.м. общей площади.

Какие нормы жилой площади используются в 2019 году

Вопрос о положенных жилищных квадратных метрах волнует не первый год людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В жизни всякое может случиться и порой, от выделенной жилой площади зависит их судьба.

Что это за показатель и как его рассчитать

Понятие «норма» относительно. Различают по крайней мере 3 вида этого показателя:

  1. Минимальная. Минимум характерен для жильцов общежитий и маневровых фондов.
  2. Норма предоставления. Речь идёт о выделяемой жилплощади гражданину посредством заключения договора на соц.найм.
  3. Учётная должна превосходить по площади норму предоставления. Она определяет, обязано ли государство предоставлять жилую площадь больше, чем владеет многодетное семейство, или нет.

Существует также ряд факторов, влияющих на конечное решение по предоставлению жилплощади:

  • количество членов семьи;
  • степень обеспечения жилой площадью в конкретных регионах;
  • разновидность жилых помещений;
  • прочее.

Когда необходим расчет

Расчет показателя применяется в следующих ситуациях:

  1. Начисление помесячной оплаты за жилую площадь (расчёт коммунальных услуг);
  2. Для поселения временных жильцов (сдача жилья в аренду);
  3. Объект недвижимости подвергается разделу между собственниками;
  4. Выселение нанимателя;
  5. Подтверждение нанимателем прав на получение дополнительной жилой площади.

Минимальные значения в России

Санитарная норма в 6 кв.м. действует в следующих случаях:

  1. Выделенное место в общежитии (например, студентам на время обучения);
  2. Жильё маневренного фонда (на время ведущихся ремонтных работ, строительства или переселения граждан в новое жильё).

Обязательное условие – мин. высота потолков обязана быть больше 2,1 м.

Законодательными органами могут пересматриваться основания, на которых человека могут заселить в маневренный фонд. Если квартира за долги была отобрана, государственные органы могут предоставить должнику временное место проживания для погашения задолженности.

Ссылаясь на документы жилищного законодательства, это обязательный минимум квадратных метров, на которые может претендовать гражданин при оформлении договора социального найма. Согласно статье 50 ЖК РФ, каждое муниципальное образование должно устанавливать свои значения показателя.

Норма предоставления в разных городах России различна.

В качестве примера были взяты текущие цифры квадратных метров на человека:

Область, Город Минимальное значение, кв.м. Среднее значение, кв.м. Максимальное значение, кв.м.
Московская область, Москва 18 18 18 Воронежская область, Воронеж 14 14 – 18 18 Ярославская область, Ярославль 17 17 17 Белгородская область, Старый Оскол 18 18 18 Белгородская область, Белгород 18 18 18 Белгородская область, Губкин 17 17 – 18 18 Омская область, Омск 18 18 18

Следовательно, жилищная норма ниже этих цифр не имеет права на существование. В противном случае, гражданин имеет право вынести дело на судебное разбирательство.

Учётная норма касается тех граждан, которые проживают в социальном или муниципальном жилье.

Как и с нормой предоставления, учётная регулируется на местном уровне. А потому может различаться даже в одном областном центре.

Подробнее с текущими учётными показателями в разных городах Российской Федерации можно ознакомиться в таблице:

Область, Город Значение, кв.м.
Московская область, Москва 10 (для отдельных квартир) 15 (для коммунальных квартир) Воронежская область, Воронеж 11 Ярославская область, Ярославль 12 Белгородская область, Старый Оскол 14 Белгородская область, Губкин 13 Белгородская область, Белгород 15 Омская область, Омск 15
Читайте так же:  Чем отличается особый режим от строгого

Законодательное регулирование вопроса

Видео (кликните для воспроизведения).

Согласно статье 50 ЖК РФ «Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения», установление учётного значения показателя производится органами местного самоуправления. Однако оно не должно превышать показатель нормы предоставления, который также устанавливается органом местного самоуправления.

Для квартиросъёмщиков и арендодателей будет полезно ознакомиться со статьёй №49 ЖК РФ «Предоставление жилого помещения по договору социального найма», часть третья. В статье говорится о нормах и порядке предоставления жилья квартиросъёмщикам по договору социального найма.

Согласно статье №105 ЖК РФ, минимальные предписанные санитарные показатели для людей, которые проживают в общежитии, составляют 6 квадратных метров.

Раздел №3 (главы №7 и №8) в ЖК РФ посвящён жилым помещениям, которые предоставляются по договорам социального найма.

Социальное значение

Минимальный и средний показатели на одного человека из трёх в семье:

  • Минимальное значение – 16 кв. м.
  • Среднее, действующее по Российской Федерации, – 18 кв. м.

Минимальный показатель на двух человек:

Минимальный показатель для одного человека, проживающего на жилом объекте недвижимости:

Для военнослужащих

Официальное упоминание об обеспечении военнослужащих жильём указано в статье Федерального закона №117, вступившем в силу вначале 2005 года: указан минимум предоставления и допустимый предел превышения этой нормы.

В случае оформления военнослужащим ипотеки, эти показатели учитываться не будут; только в случае расчётов жилищной субсидии принимаются во внимание показатели нормы обеспечения.

Уволенный до истечения 10-летнего срока службы, военный офицер имеет право претендовать на минимум – 18 квадратных метров. При чём, 18 квадратных метров – санитарная норма на него и всю его семью.

Офицеры, получившие почётное звание РФ, могут претендовать на увеличение показателя нормы обеспечения до 25 квадратных метров.

Кому положена дополнительная площадь

Согласно исследованиям Росстата, приблизительно 26% граждан на 2017-2018 год имеют право на всевозможные компенсации, льготы и субсидии:

  • Военнослужащие (активный состав и уволенные в запас);
  • Полицейский состав;
  • Лица с инвалидностью;
  • Многодетные семьи.

Превышение показателя при выделении жилой недвижимости

На дополнительную жилплощадь могут рассчитывать (+ к установленной законодательством норме):

  • Сотрудники полиции. Ограничений на увеличение жилплощади органом управления на федеральном уровне не установлено.
  • Судебный пристав КС РФ. Ограничение – до +20 квадратных метров.
  • Сотрудники следственного комитета могут претендовать на увеличение жилплощади до +20 кв. м.
  • Военнослужащие, имеющие звание:
    • Героя СССР, имеют право на увеличение жилой площади до +20 кв. м.;
    • кавалера Ордена Славы, имеют право на увеличение жилой площади до +20 кв. м;
    • Героя РФ, способны претендовать на +20 кв. м.;
    • от полковника, вправе претендовать на увеличение жилой площади до +25 кв. м. (но не менее +15).
  • Лица, получившие звание Героя Труда РФ, могут получить от государства до +15 квадратных метров.
  • Лица с подтверждённой инвалидностью. Ограничение прописывается органом управления на местном уровне (до +2 соц. нормы).

О значении рассматриваемого показателя в Уссурийске смотрите в следующем видеосюжете:

Об определении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма

50 от 31.08.2015

АДМИНИСТРАЦИЯ КРЫМКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДЖАНКОЙСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 31 августа 2015 г. № 50
с.Крымка
Об определении учетной нормы площади
жилого помещения и нормы предоставления
общей площади жилого помещения по
договору социального найма

Приложение
к постановлению администрации
Крымковского сельского поселения
№ 50 от 31.08. 2015 г.

НОРМА
предоставления жилого помещения и норма постановки на учет, граждан нуждающихся в жилом помещении.

Уо (кв.м/чел)= Sп:К=31034 : 1618 = 19,2 м2/чел
Где: Sп — общая площадь пригодных жилых помещений в частном жилом фонде;
К – количество граждан, зарегистрированных в частном жилом фонде.
Средний уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения:
Уо сред = (8,8+19,2):2 =14 м2/чел
2) Норма предоставления определяются по формуле:
Нп(кв.м)= Уо х Кф

где Уо – уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения по Крымковскому сельскому поселению;
Кф — коэффициент, учитывающий факторы: количество граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, объемы строительства жилья, состояние жилищного фонда социального использования (Кф= от 0,75 до 1). В наших условиях Кф = 0,85, т.к. жилье не строится, состояние жилого фонда неудовлетворительное, количество нуждающихся на 01.01.2015г. – 6 человек, муниципальный жилой фонд — это жилые дома (индивидуально-определенные здания), общая жилая площадь в среднем составляет от 30 кв. м. до 44 кв. м.
Нп = 14 х 0,85= 11,9м2= 12 м2
3) Учетная норма устанавливается исходя из нормы предоставления и понижающего коэффициента Кп в размерах от 0,8 до 0,9. Так как муниципальное жилье не строится, Кп= 0,8.

Ун = Нп х Кп = 14 х 0,8 = 11,2 м2 = 11 м2 от общей площади жилого помещения.

Где: Ун- учетная норма площади;
Нп- норма предоставления;
Кп- коэффициент понижающий.

Об определении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма

122 от 08.08.2016

АДМИНИСТРАЦИЯ

ЛОБАНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ДЖАНКОЙСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от «08» августа 2016 г. № 122 с.Лобаново

Об определении учетной нормы площади жилого

помещения и нормы предоставления общей площади

жилого помещения по договору социального найма

В целях обеспечения жилищных прав граждан, руководствуясь статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 14 Федерального закона Российской Федерации «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2013г. № 131-ФЗ, ст. 27 Законом Республики Крым от 21.08.2014г. № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Уставом муниципального образования Лобановское сельское поселение, администрация Лобановского сельского поселения

1.Установить учетную норму площади жилого помещения, исходя из уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения на территории муниципального образования Лобановское сельское поселение, в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере 11 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

2. Установить норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, исходя из которой определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма в размере 14 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

2.1. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру, либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации.

3. Утвердить «Норму предоставления жилого помещения и норму постановки на учет, граждан нуждающихся в жилом помещении», согласно приложения.

Читайте так же:  Замена лиц в исполнительном производстве

4. Постановление администрации Лобановского сельского поселения от 21.07.2015 № 40 «Об определении учётной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления общей площади жилого помещения по договору социального и найма» считать утратившим силу.

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

Заместитель главы администрации

Лобановского сельского поселения Н.И.Горборукова

Приложение к постановлению администрации Лобановского сельского поселения

№ 122 от 08.07. 2015г.

предоставления жилого помещения и норма постановки на учет, граждан нуждающихся в жилом помещении.

Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма и устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого уровня обеспеченности жилыми помещениями в соответствующем муниципальном образовании.

Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и устанавливается органом местного самоуправления.

Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленный данным органом, (п. п. 1.2.3.4.5. ст. 50 Жилищного кодекса РФ).

В структуре жилого фонда Лобановского сельского поселения по формам собственности жилых единиц преобладают приватизированные жилые дома и частные жилые дома. По состоянию на конец 2014 года в частной собственности находится 98,6 % всего жилья, в муниципальной собственности 1,4 % жилого фонда.

Проанализировав существующую ситуацию, согласно Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации №18 от 25.02.2005 г. Об утверждении методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения:

1) Уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения по Лобановскому сельскому поселению составляет:

Уо (кв.м/чел)= Sп:К= 544_37= 14,7 м2/чел

Где: Sп — общая площадь пригодных для проживания жилых помещений муниципального жилого фонда;

К – количество граждан, зарегистрированных в муниципальном жилом фонде.

Уо (кв.м/чел)= Sп:К=50000:2776 = 18,0 м2/чел

Где: Sп — общая площадь пригодных жилых помещений в частном жилом фонде;

К – количество граждан, зарегистрированных в частном жилом фонде.

Средний уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения:

Уо сред = (14,7+18,0):2 =16,35 м2/чел

2) Норма предоставления определяются по формуле:

где Уо – уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения по Победненскому сельскому поселению;

Кф — коэффициент, учитывающий факторы: количество граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, объемы строительства жилья, состояние жилищного фонда социального использования (Кф= от 0,75 до 1). В наших условиях Кф = 0,85, т.к. жилье не строится, состояние жилого фонда не очень хорошее, количество нуждающихся на 01.01.2015г. – 10 человек, муниципальный жилой фонд — это жилые дома (индивидуально-определенные здания), общая жилая площадь в среднем составляет от 35 кв. м. до 45 кв. м.

Нп = 16,4 х 0,85= 13,9 м2=14 м2

3) Учетная норма устанавливается исходя из нормы предоставления и понижающего коэффициента Кп в размерах от 0,8 до 0,9. Так как муниципальное жилье не строится, Кп= 0,8.

Ун = Нп х Кп = 14 х 0,8 =11,2 м2 = 11м2 от общей площади жилого помещения.

В Алуште установили нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения

В Алуште утверждены нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения. Решение об этом принято на сессии Алуштинского городского совета 16 июля.
Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма составляет 15 кв. м общей площади на одного человека. Нормой предоставления в данном случае является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Также решением установлена учетная норма площади жилого помещения — не более 10 кв. м общей площади на одного человека. Учетной нормой является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения, в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Данное решение принято в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Что такое норма жилой площади на одного человека?

Для большинства россиян квартирный вопрос остается самым сложным и насущным. Многие пытаются разрешить ситуацию с недостаточным для нормального и комфортного проживания количеством метров различными способами. Зачастую приходится прибегать к ипотечному кредитованию. Но далеко не все могут позволить себе приобретение жилья за счет собственных и заемных средств. В ряде случаев необходима помощь государства. И тут возникает логичный вопрос: какое количество квадратных метров жилой площади положено каждому человеку?

Что это за показатель и как его рассчитать

Такие нормативы определены Жилищным кодексом РФ. Применив их, можно рассчитать площадь жилья, пригодную для проживания. Нормы разделены на виды:

  1. Норма предоставления. Ее используют в случае передачи жилья по договору соцнайма, в том числе из маневренного фонда муниципалитета, в определенных случаях (при отсутствии жилья в случае стихийного бедствия, при невозможности погасить долги по ипотеке и т.п.).
  2. Учетная норма. Она имеет значение, когда рассчитываются квадратные метры для улучшения жилищных условий.
  3. Социальная норма. Эту величину применяют при выделении субсидий на получение жилья, а также субсидировании платы за услуги ЖКХ.

Есть еще санитарная норма на 1 человека, минимальная величина которой составляет 6 квадратных метров. Эта норма введена для выделения места в общежитии, а также жилья из маневренного фонда.

Величины каждой из них устанавливаются властями территорий. Далее рассмотрим, какая площадь положена семье в том или ином случае.

В основном по регионам Норма жилья на 1 человека составляет 18 кв. м.

Что такое социальная норма и как ее рассчитать?

Величина жилой площади, которая допустима для нормального проживания гражданина и его семьи, является социальной нормой жилья. Она принимается, как ориентир при выделении жилья и субсидировании платы за услуги ЖКХ.

Этот вид жилищной нормы зависит от следующих показателей:

  • количества человек в семье;
  • уровня обеспеченности жильем по региону;
  • вида помещения, где проживает семья.

Классическими расчетными величинами социальной нормы принято считать следующие:

  • одиноко проживающему человеку – 33 кв.м.;
  • семье из двух человек – 42 кв.м.;
  • семье, имеющей в составе трех и более человек – по 18 кв.м. каждому.

Если помещение не соответствует этим нормативам, семья может собрать необходимые документы и подать заявление, чтобы встать в очередь на улучшение условий проживания.

Семьи с низким доходом, когда плата за ЖКУ составляет большую часть в семейных расходах, могут представить документы на субсидирование коммунальных услуг. Им будет предоставлена компенсация лишь на часть жилплощади в рамках социальной нормы.

Читайте так же:  Регистрация на госуслугах через телефон

Учетная норма и норма предоставления жилой площади

Понятия этих терминов даны в статье 50 ЖК России.

Нормой предоставления считается наименьшее количество жилых метров для вычисления общей площади помещения, которое предоставят семье по договору соцнайма.

Большинство регионов за основу берут 18 кв. м. площади, они и применяются в качестве нормы предоставления. Этот размер минимальный и может в некоторых случаях быть увеличен:

  • предоставляется комната либо квартира с одной комнатой;
  • жилье передается лицу с хроническими тяжелыми болезнями.

Учетной нормой считается тот минимум жилплощади, который принимают для признания семьи нуждающейся в улучшении условий жилья. Граждане, чье помещение окажется менее этой величины, вправе занять соответствующую очередь. Это касается только тех граждан или семей, которые признаны малообеспеченными.

Следует уточнить, что в расчете нуждаемости участвуют все лица, которые прописаны в помещении постоянно и временно. Но прописаться неограниченному количеству людей на одной жилплощади для целей признания семьи нуждающейся в улучшении условий жизни невозможно. Этого не позволят сделать уполномоченные органы. Чаще всего недостаточность квадратных метров возникает с появлением в семье детей, которые по закону должны быть прописаны вместе с матерью.

Власти каждого региона самостоятельно определяют учетный норматив жилплощади, но он не может быть ниже норм предоставления.

Жилищные нормативы применимы при обеспечении жильем ряда категорий граждан, являющихся незащищенными и нуждающимися в помощи государства.

1. Детям-сиротам и оставшимся без родительского попечения. Этой категории жилплощадь положена:

  • по окончании пребывания в специализированных учреждениях, а также при завершении срока нахождения под опекой или в приемных семьях;
  • после прохождения службы по призыву;
  • по истечении срока пребывания в местах лишения свободы.

Размер передаваемого жилья по договору соц.найма подчиняется региональным нормативам, но может быть и выше их. Договор заключается на пять лет, а затем переводится в личное пользование. Детям-сиротам выделяется обязательно жилье отдельное, представляющее благоустроенную квартиру либо дом.

2. Переселенцы из жилья, признанного ветхим и аварийным. Чаще всего таких жильцов переселяют в муниципальный маневренный фонд, общежития. Здесь обязательно соблюдаются установленные нормы. Хотя новая площадь может оказаться меньше, из которой происходит переселение. В случае приватизации аварийного жилья взамен предлагается то же количество метров, которое было в собственности.

3. Переселение из домов, подлежащих сносу. Изъятие таких квартир подчиняется следующим условиям:

  • новое жилье предоставляется при заключении договора социального найма;
  • обязательно новое помещение является благоустроенным и в том же поселении;
  • площадь нового соизмерима или больше старого жилья.

При этом, если помещение, из которого происходит выселение, менее установленных норм, семья может претендовать на улучшение жилищных условий.

4. Военнослужащим. Данная категория граждан вправе получить жилое помещение от государства. Здесь применяются установленные нормативы, зависящие от состава семьи. Каждому члену семьи должно приходиться по 18 кв. м. жилой площади, а для одинокого военнослужащего помещение должно быть 18-25 квадратов. Для этой категории нормативы установлены региональными органами власти.

Нормы жилой площади в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге

Каждый регион жилищные нормы закрепляет своими нормативными актами. К примеру, в Москве действует закон № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на на жилые помещения«, который устанавливает:

  • учетную норму в размере 10 кв.м. на человека для отдельных квартир и 15 кв.м. для квартир, которые предоставлены по судебному решению разным семьям.
  • норму предоставления площади жилья на одного человека равную 18 кв. метрам.

Из ходя из нормы жилья предоставляют квартиры площадью не более:

  • 44 кв.м. — однокомнатная, семьям из двух человек, состоящих в браке;
  • 54 кв.м. — двухкомнатная, двум жильцам, не являющимся супругами;
  • 62 кв.м. — двухкомнатная, семье из трех человек, двое из которых являются в браке;
  • 74 кв.м. — трехкомнатная, троим жильцам, не состоящим в браке.

Каждому члену семьи из четырех и более – по 18 кв.м. на человека. Получившаяся площадь квартиры не может превышать 9 кв.м.

Семьям москвичей, где имеются инвалиды с нарушениями костно-мышечной системы, жилье предоставляется в зданиях, построенных с соблюдением норм программы реабилитации.

Закон № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях…«, действующий на территории Санкт-Петербурга в отношении норм жилплощади, прописывает их менее подробно.

Норма предоставления:

  • одинокого человека положено — 33 кв.м.;
  • для семей, где количество людей два и более – по 18 кв.м.

Учетная норма площади жилья в Санкт-Петербурге:

  • жильцам отдельных квартир – 9 кв. м. общей площади;
  • жильцам коммунальных квартир – 15 кв.м общей площади.

Приведенные выше нормы используются при предоставлении отдельных квартир и комнат в коммуналках.

Если жилье находится в общежитии, то норматив составляет не менее 6 кв.м. на человека, с высотой потолков не менее 2,1 метр.

Таблица учетной нормы и нормы предоставления жилья по регионам России

Перечислим, какие жилищные нормы по квадратным метрам на 1 человека, будут действовать в регионах в 2019 году.

Регион Минимальное количество кв.м. на одного человека
Учетная норма кв.м. на человека Норма предоставления кв.м. на человека
Москва и Московская область 10 18
Ленинградская область (Спб) 9 кв.м. (в отдельных квартирах и домах);
15 кв.м (в коммунальных квартирах).
Пермский край 12 15
Ярославская область 12 17
Омская область 15 18
Екатеринбург 10 16
Ростовской области 6-10 18
Краснодар 10 18
Нижний Новгород и Нижегородской области 10 кв. м. (в отдельных квартирах и домах);
12 кв.м. (в коммунальных квартирах).
13
Волгоград 11 12-18
Красноярск, Ставрополь 12 15 кв. м на каждого члена семьи;
18 кв. м — одиноко проживающего.
Курганская область, Петропавловск-Камчатский 13 15
Новосибирск 12 15
Саратов 10 кв.м. Семья из:
  • 3 и более чел. — 16 кв. м.
  • 2 чел. в браке — 32 кв. м.
  • 2 чел. связаны родственными отношениями — 44 кв. м.

Проживающий один — 30 кв. м.

Самара 11 кв. м. (в отдельных квартирах и домах);
13 кв.м. (в коммунальных квартирах). Семье из 2 и более чел. — 14 кв. м.
Проживающий один — 26 кв. м. Уфа (Республики Башкортостан) 12 14

Как видно из приведенных данных, минимальные показатели жилищных норм предоставления практически одинаковы в регионах России. Следует учитывать, что это самая нижняя граница показателей, которая может увеличиваться в зависимости от обстоятельств. Но меньше ее нормы не могут применяться.

Видео (кликните для воспроизведения).

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

Норма жилой площади на человека в крыму
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here