Оценка квартиры для закладной сбербанка

Оценка дома для закладной Сбербанк

Оценка земельного участка для Сбербанка выполняется только сертифицированными оценщиками загородной недвижимости, имеющими огромный опыт в оценке земельных участков различных категорий и назначения, а также загородных домов, дач и коттеджей.

Высокая квалификация аккредитованных оценщиков, которые выезжают на осмотр и хорошо развитая курьерская служба компании, позволяют нам оперативно собрать всю необходимую информацию для проведения оценки.

Компания ДомоВед-Оценка является Официальным партнером Сбербанка, а это значит, что Сбербанк гарантированно примет к рассмотрению оценочный альбом (Отчет об оценке) в любом центре ипотечного кредитования.

Оценка для Сбербанка

Наша компания специализируется на оценке квартир, домов, земельных участков для Сбербанка, а это значит, что Отчет об оценке (оценочный альбом) будет подготовлен в строгом соответствии со стандартами и требованиями Сбербанка.

Отчет об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры входит в перечень обязательных документов, необходимых для получения ипотечного кредита Сбербанка (Оценка дома и земельного участка для Сбербанка ипотека).

Оценка дома для закладной будет одобрена после рассмотрения банком необходимого пакета документов.

Оценка дома для Сбербанка ипотека может быть предоставлена в банк как в электронном виде, так и на бумажном носителе с цветными фотографиями.

После одобрения полного пакета документов и отчета об оценке квартиры для Сбербанка будет точно в срок доставлена в необходимое отделение Сбербанка.

Независимая оценка квартиры для Сбербанка, суда.

Департамент центра независимой оценки оказывает услуги частным лицам и организациям по независимой оценке недвижимости (квартир, загородных домов, зданий и сооружений), имущества всех типов, предметов искусства (картин, скульптур, предметов интерьера и др.), оценку арендной ставки на землю, коммерческую недвижимость, движимое имущество.

Каждое из перечисленных направлений оценки имеет свои особенности, и для выполнения качественной оценки требуется участие того или иного специалиста, специализирующегося на направлении. Для предварительного ознакомления с процедурой оценки рекомендуем перейти в соответствующий раздел сайта, почитать как проводится оценка, возможно даже вникнуть в теорию проведения независимой оценки.

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка и других российских банков

Оценка недвижимости для Сбербанка является одним из самых востребованных видов оценки. Сбербанк подразделяет объекты, которые необходимо оценить на два сегмента — крупный имущественный комплекс (здания, крупные технические сооружения, коммуникации) и небольшие объекты. Ко второй группе относятся квартиры, земля, частные жилые дома.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Для проведения оценки Сбербанк аккредитует компании, тем самым устанавливая определенный фильтр от недобросовестных оценщиков. Наша компания работает со Сбербанком с 2011 года, и аккредитована в качестве оценочной компании для частных лиц.

Самая большая доля работ оценщика для Сбербанка — это оценка для ипотечного кредита и для закладной. Различаются эти два типа оценки только назначением, а фактически отражают одно и то же — рыночную стоимость недвижимого имущества. В варианте оценки для ипотеки подразумевается оценка в момент получения заемщиком ипотечного кредита в банке. В этот момент Сбербанку необходимо знать реальную рыночную стоимость недвижимости, под которую он выдает кредит. Второй вариант («для закладной») используется при вступлении в права собственности на недвижимость, купленную в кредит. Недвижимость, как и любая другая качественная оценка требует опыта специалиста, ее проводящего. Оценка жилой недвижимости подробно расписана в соответствующем разделе сайта.

Наш отчет принимают:

Оценка имущества и предметов искусства

Оценка имущества (равно как и предметов искусства) выполняется чаще всего для страховых компаний, суда и других государственных органов. Не редко оценка имущества юридического лица происходит по причине смены его владельца или раздела активов компании между собственниками. В независимой оценке стоимости бизнеса часто главенствующую роль играет стоимость активов компании, и непосредственно имущества, находящегося на балансе. Стоимость имущества определяют также при определении налогооблагаемой базы, при получении кредита и использовании имущества в качестве залога.

Бизнес может продаваться как целиком, так и частями, при этом оценщик рассматривает активы компании в совокупности лишь после детального изучения и оценки всех его составляющих. Поэтому опыт специалиста-оценщика в вопросе оценки бизнеса важен как ни в каком бругом виде оценки.

В зависимости от целей проведения оценки различают три вида стоимости бизнеса:

  1. Инвестиционная стоимость бизнеса. Стоимость, позволяющая определить инвестиционную привлекательность предприятия, учитывающая все прогнозные факторы будущих периодов.
  2. Рыночная стоимость. Или цена компании, которую может заплатить покупатель, владеющий полным представлением о данном бизнесе в настоящий момент.
  3. Ликвидационная стоимость. Стоимость компании в случае ее возможной ликвидации. Чаще всего применяется при процедуре банкротства компании.

Из перечисленных видов стоимости компании очевидно, что цель оценки должна быть сформулирована максимально четко. Однако на практике из трех стоимостей в большинстве случаев встречается рыночная.

Бизнес — это такой же товар, как и компьютер, автомобиль, и основное отличие его от перечисленных предметов — в наличии временного фактора, неотъемлемо связанного со стоимостью в тот или иной момент времени. Затраты и доходы от бизнеса разнесены во времени, и поэтому стоимость такого товара как бизнес определяется, как правило, в рамках длительного периода.

Читайте так же:  Рециркуляция гвс в многоквартирном доме

Для определения стоимости бизнеса оценщик проводит анализ показателей работы компании, и отдельно оценивает:

  • Эффективность работы компании за прошедший период времени
  • Стоимость будущих доходов от деятельности, перспективы роста
  • Стоимость активов компании

От качества проведенного анализа деятельности компании во многом зависит расчетная стоимость. То есть качественно выполненный анализ и расчет стоимость компании — это определение наиболее вероятной цены компании как товара.

Оценка новостройки для Сбербанка

Преимущества нашей компании

  • Большой опыт и высокий уровень квалификации специалистов;
  • Бесплатная экспресс оценка;
  • Наша компания имеет аккредитацию в 26 банках;
  • Наши отчеты принимаются с 1-го раза без возвратов;
  • Выезд на объект в любое удобное для вас время (включая выходные);
  • Ваш Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Курьерская доставка отчетов домой, в офис или отделение банка.

Интерес к первичному рынку недвижимости очень высокий в нашей стране. Связано это с тем, что можно приобрести максимально выгодно современное жилье. К сожалению, не у всех есть возможность, чтобы купить его сразу, поэтому многие решаются на кредиты, ипотеку. Если брать квартиру в новостройке в ипотеку, то потребуется оценка ее стоимости, чтобы оставить ее в качестве залога.

Если вы решили брать новостройку в ипотеку, то скорей всего вы обратились для этого в Сбербанк, где ваш кредитный специалист в списке необходимы документов указал отчет об оценке квартиры.

По статистике на 2017 год уже порядка 60% работающего населения имеет банковские займы. Из них почти 50% обращаются именно в Сбербанк.

Что такое оценка новостройки для Сбербанка?

Согласно требованиям Сбербанка закладная на квартиру по ипотеке должна содержать оценку рыночной стоимости объекта недвижимости, на которой одобрена ипотека. Наличие отчета об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры для оформления закладной это одно из обязательных требований действующего законодательства РФ при составлении закладной по ипотеке.

Стоит отметить, что, как и любой другой банк, Сбербанк принимает не любой отчет. Как правило, крупные банки предпочитают работать только с теми оценочными компаниями и оценщиками, которые имеют у них аккредитацию, то есть прошли тщательную проверку качества выполняемых отчетов и их соответствия всем требованиям.

Одной из таких компаний является наша. Со Сбербанком мы работаем уже около 10 лет и знаем все его требования к оценке и всегда их выполняем.

Как происходит оценка?

Когда вы обращаетесь к оценщику, обязательно информируйте его о цели проведения оценки и лучше уточните в каком банке у вас будет ипотечное кредитование. Оценщики, которые специализируются именно на оценке недвижимости, как правило, знают о дополнительных требованиях к отчету у того или иного банка.

Предварительный этап:

Прежде, чем приступить к выполнению отчета, оценщик попросит вас собрать необходимую документацию на квартиру:

  • Договор долевого участия (ДДУ)
  • Акт приема-передачи квартиры от застройщика
  • Экспликация с поэтажным планом

Следующим обязательным этапом проведения оценки является выезд на осмотр объекта. Осуществляют его как правило оценщики самостоятельно либо это делают их помощники.

Осмотр необходим для идентификации квартиры путем фотофиксации, а также для более точного определения общего состояния объекта и его соответствия заявленным в документах параметрам.

Расчетный этап:

После осмотра квартиры оценщик приступает к изучению рынка недвижимости в сегменте первичного жилья и экономики в этой сфере в целом в данном регионе. Подбираются объекты-аналоги, данные которых будут учитываться при проведении расчетов, обычно отбираются 3-4 аналога.

При осуществлении расчетов оценщик определяет не только рыночную стоимость квартиры, но и ликвидационную, то есть ту цену, по которой объект можно продать в максимально сжатые сроки, и она, как правило, ниже рыночной.

Знание ликвидационной стоимости позволяет банку определить возможность покрытия убытков на тот случай, если по каким-либо причинам вы прекратите платить кредит. Тогда банк сможет расторгнуть договор и продать эту квартиру, а вы не останетесь должником.

Весной в нашу компанию обратился клиент. У него сложилась сложная ситуация. Для получения в банке нужной ему суммы необходимо было выйти на определенную стоимость квартиры в новостройке, но в другой компании это сделать не смогли. На его удачу он позвонил нам, и наши специалисты очередной раз проявили свой профессионализм, сумев рассчитать нужную стоимость новостройки. В результате клиент получил те средства, на которые рассчитывал.

Что получает клиент?

Результатом работы оценщика является отчет, который вы можете предоставить в банк кредитному специалисту.

Сам отчет по оценке квартиры выглядит как печатный документ, состоящий из примерно 70-80 листов А4. Отчет обязательно должен быть пронумерован и прошит. А также заверен печатью и подписью оценщика.

Готовый отчет об оценке для ипотеки состоит из разделов:

  • Сведения об Оценщике и Заказчике
  • Характеристика объекта оценки
  • Обзор и анализ рынка недвижимости
  • Анализ ликвидности объекта
  • Обоснование методики оценки
  • Определение рыночной стоимости
  • Определение ликвидационной стоимости
  • Документы Оценщика: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
  • Документы Заказчика: правоустанавливающая и техническая документация на квартиру
  • Фотографии квартиры
Читайте так же:  В подъезде не горит свет куда обращаться

Оценка квартиры
для закладной

Приобретение квартиры в ипотеку требует соблюдения определенных требований, одним из которых является оценка недвижимости специалистами. Исходя из полученных сведений, банковские организации устанавливают сумму, которую могут предложить клиенту, поэтому проведение экспертизы должно быть непредвзятым и квалифицированным.

Оценка квартиры влияет на следующие показатели кредита:

  1. сумма ипотеки;
  2. процентная ставка займа;
  3. продолжительность кредитования.

Рыночная стоимость квартиры определяется до момента заключения сделки. Это позволяет избежать повышения цены недвижимости после того, как банк выдаст ипотеку.

Факторы, влияющие на рыночную стоимость недвижимости:

  1. тип дома (старый фонд, сталинки, хрущевки, современные новостройки, жилье элитного класса);
  2. Месторасположение дома в городе (центр, пригородная зона, спальный район);
  3. Наличие развитой транспортной развязки (остановки общественного транспорта, метрополитен, шоссе);
  4. Этажность дома (этаж, на котором расположена квартира, наличие лифта;
  5. Уровень состояния экологии в районе (наличие насаждений, лесов, водных объектов);
  6. Общее состояние оцениваемого жилья (качество отделки, проводки, необходимость в дополнительном ремонте).

Рассчитайте стоимость оценки недвижимости для закладной
в «Cитипроф» и получи скидку!

Что мы выполняем

Оценка квартиры с помощью специалистов «СитиПроф» является комплексной. В нее входят:

  1. Оценка объекта недвижимости.
  2. Посещение объекта специалистом компании.
  3. Оформление документации в бумажном виде.
  4. Консультации клиентов по всем сопутствующим вопросам.

Наши Гарантии

Обращаясь в компанию «СитиПроф», вы можете рассчитывать на:

  1. качество профессиональной оценки, которая учитывает все актуальные факторы;
  2. минимально возможные сроки проведения процедуры;
  3. грамотное составление подготовленных документов (отчетов и заключений), необходимых для оформления ипотечного займа;
  4. сопровождение сотрудников до тех пор, пока банк не получит соответствующий отчет.

Наша компания сотрудничает со всеми крупными банками РФ

и т.д.

Это позволяет получить ипотеку на выгодных условиях для покупки любого жилья.

Популярные вопросы и ответы

Обязательна ли оценка недвижимости?

При оформлении ипотеки для покупки недвижимости проводить определение рыночной стоимости обязательно — это основное требование банка. На основании полученной информации он установит размер выдаваемого кредита.

Нужно ли куда-то ехать, чтобы заказать оценку и получить отчёт?

Оставить заявку вы можете на нашем официальном сайте в этом разделе. После подтверждения заказа специалист приедет на объект, чтобы собрать данные для составления отчёта. Готовый документ получите лично в офисе, либо по почте.

Нужны ли какие-то документы для оценки?

Подготовка отчёта потребует следующий пакет: подтверждение наличия или отсутствия обременений у недвижимого объекта, ксерокопии кадастровых паспортов и свидетельств о регистрации прав собственности, общая информация об объекте (расположение, размеры и пр.).

Как проводится оценка рыночной стоимости?

Процедура состоит из следующих шагов: вначале специалист компании изучает вашу недвижимость (тип дома, общее состояние, инфраструктуру вокруг него, транспортную доступность и пр.), делает необходимые фотографии жилья, анализирует предоставленные документы. Затем производятся расчеты для определения рыночной стоимости недвижимости, после чего составляется отчет для заказчика в письменном виде. В конце заказчику предоставляется акт и договор на подпись.

Сколько времени занимает оценка?

Обычно оценка стоимости недвижимости занимает до 3 рабочих дней. Но перед тем как ее провести специалисту необходимо ознакомиться с недвижимостью (выезд на объект и фотофиксация жилья) и получить от клиента копии необходимых документов. В случаях, когда нужен более срочный анализ, возможно проведение оценки в более сжатые сроки (за дополнительную плату).

Какие доступны способы оплаты?

Оплатить услугу можно наличными средствами как в офисе, так и на обьекте, банковской картой и безналичным переводом.

Оценка квартиры, комнаты, доли в квартире

Акция: стоимость оценки квартиры (доли, комнаты) от 2 500 руб !
Акция проходит до конца текущего месяца. Подробности у менеджера.
Звоните: +7 (495) 54-54-857
Общие условия проведения акции — здесь

Мы гарантируем вам возврат 100% оплаченной суммы за услуги, в случае, если вы получите мотивированный отказ в принятии нашего отчета в банке, у нотариуса и т.д.

Независимая оценка квартиры подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости на конкретную дату.

Сроки и стоимость оценки квартиры, доли в квартире. Сколько стоит оценка квартиры?

Стоимость оценки квартиры зависит от нескольких факторов. Наиболее частые ситуации описаны в таблице. Если Вы не можете найти свою ситуацию — позвонимте нам!

Стоимость, руб. Сроки, р.д.*
Оценка квартиры для ипотеки (оформления закладной) от 5000 новая цена от 3800
Оценка квартиры для опеки (заключение, без выезда на осмотр) от 4000 новая цена от 2500 Оценка квартиры для опеки (отчет об оценке) от 4000 новая цена от 3000 Оценка квартиры для суда (заключение, без выезда на осмотр) от 4000 новая цена от 3000 Оценка квартиры для суда (отчет об оценке) от 4000 новая цена от 3000 Оценка квартиры для нотариуса (при вступлении в права наследства) (отчет об оценке) от 5000 новая цена 2500 Оценка квартиры в новостройке (на квартиру ещё не оформлено право собственности) от 4000 новая цена от 2500 Оценка квартиры в таунхаусе (оценке подлежит жилое помещение и земельный участок) от 8000 новая цена от 5500 Оценка квартиры с эксклюзивной планировкой (описание квартир, относящихся к квартирам с эксклюзивной планировкой) от 10000 новая цена от 5500 Оценка комнаты в квартире (подробнее) от 4000 новая цена от 2500 Оценка доли в квартире (подробнее) от 4000 новая цена от 2500 Оценка апартаментов от 6000 новая цена от 2500 Оценка картиры для целей оспаривания кадастровой стоимости (оценку делаем на дату присвоения кадастровой стоимости) от 10000 новая цена от 5500


Стоимость услуг по оценке квартир в г. Москва зависит от нескольких факторов. Обратите внимание, что иногда в нашей компании проводятся акции по снижению стоимости оценочных услуг.
Стандартный срок оказания услуг — 2-3 рабочих дня.
Минимальный срок оказания услуг – 1 (один) рабочий день.
Читайте так же:  Продала дом в собственности менее 3 лет

* Более подробно о стоимости услуг, а так же о необходимых документах и условиях работы Вы можете узнать, позвонив нам в офис.

Документы, необходимые для оценки квартиры, доли в квартире, комнаты, и т.п.

В общем случае вам понадобятся:

  • паспорт заказчика (копия первой страницы и прописки);
  • правоустанавливающий документ (выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права, либо иной документ);
  • документы БТИ: поэтажный план И экспликация, либо кадастровый или технический паспорт.

В каждом конкретном случае, пожалуйста, уточняйте перечень необходимых документов у наших оценщиков.

Банки, принимающие наш отчет

Более подробно об этом направлении нашей деятельности вы можете узнать на странице оценка квартиры для банка. Полный перечень банков, принимающих отчеты нашей компании находится на странице «Перечень банков». Строго говоря, отчет об оценке должен принять любой банк, куда вы обратились.

Мы гарантируем вам возврат 100% оплаченной суммы за услуги, в случае, если вы получите мотивированный отказ в принятии нашего отчета в банке.

Видео (кликните для воспроизведения).

Мы аккредитованы при
ОАО «Сбербанк России»
Наши отчеты принимает ОАО «Газпромбанк»
Наши отчеты принимает АО «Райффайзенбанк»

Мы аккредитованы при ПАО АКБ «Металлинвестбанк»

Мы аккредитованы при ПАО АКБ «Связь-Банк»

Полный перечень банков, принимающих наши отчеты об оценке, находится тут.

Зачем нужна независимая оценка квартиры

В основном, к оценке жилплощади прибегают в следующих случаях:

  1. Кредитования, т.е. предоставления недвижимости в качестве залога при получении кредита, в том числе и по ипотеке или в случае рефинансирования существующего кредита
  2. Совершения сделки купли – продажи
  3. Страхования
  4. Предоставления в судебные органы (решения имущественных споров)
  5. Вступления в права наследства
  6. Предоставление в органы опеки и соц обеспечения
  7. Предоставление в посольство (для подтверждения стоимости имущества)
  8. Составления брачного контракта/договора
  9. и т.п.

Частные случаи оценки

В каждом конкретном случае оценка стоимости квартиры имеет свои особенности. Вы можете более подробно узнать о них, перейдя на страницы следующих услуг оценки:

Как выглядит и что включает в себя отчет об оценке квартиры

Отчет о независимой оценке квартиры выполняется в строгом соответствии с требованиями, предъявляемыми законом об оценочной деятельности, стандартам оценки, прочим нормативным актам и содержит следующие основные разделы:

  1. Общие сведения об оценщике и заказчике
  2. Описание методологии проведения процедуры
  3. Описание объекта оценки (квартиры, комнаты и т.п.)
  4. Анализ рынка жилой недвижимости
  5. Расчет рыночной стоимости квартиры
  6. Фотографии объекта
  7. Приложения (документы на объект оценки, распечатки источников информации и т.п.)

Отчет должен быть пронумерован, прошит и скреплен печатью компании, в приложениях к отчету должны находиться копии документов оценочной компании:

  1. Копии документов на оценщика (диплом, свидетельство о членстве в СРО, свидетельства о повышении квалификации)
  2. Копия полиса страхования гражданской ответственности оценщика
  3. Прочие документы (на усмотрение компании): Свидетельство об образовании юридического лица, свидетельство о членстве в прочих организациях и т.п.

Помимо этих документов так же в приложении могут быть различные сертификаты, свидетельства и т.п.

Отчет о независимой оценке имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости имущества, размера компенсационных выплат.

Факторы, влияющие на стоимость квартиры

Рыночная оценка квартиры в Москве учитывает все особенности и детали, влияющие на стоимость, а именно:

Местоположение оцениваемого объекта недвижимости:

  1. Округ, микрорайон Москвы
  2. Местоположение в микрорайоне
  3. Преобладающая застройка микрорайона
  4. Транспортная доступность *
  5. Обеспеченность общественным транспортом *
  6. Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности (менее 1 км).
  7. Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры *
  8. Объекты промышленной инфраструктуры микрорайона
  9. Объекты транспортной инфраструктуры микрорайона
  10. Состояние прилегающей территории *

Состояние жилого дома, где находится квартира:

  1. Тип здания
  2. Год постройки
  3. Материал наружных стен
  4. Материал перекрытий
  5. Состояние жилого дома *
  6. Техническое обеспечение здания
  7. Организованная стоянка личного а/т или подземный гараж
  8. Количество этажей в доме
  9. Состояние подъезда *

* — факторы оценки, которые носят субъективный характер

Характеристики оцениваемой квартиры:

  1. Этаж расположения
  2. Площадь, кв. м: общая/жилая
  3. Кол-во комнат, их площадь, кв. м
  4. Площадь кухни, кв. м
  5. Санузел
  6. Высота потолков, м
  7. Лоджия (балкон)
  8. Вид из окон
  9. Слаботочное обеспечение
  10. Дополнительные системы безопасности
  11. Состояние объекта
  12. Видимые дефекты внутренней отделки
  13. Данные о перепланировке

В зависимости от сочетания этих и других качеств вашей собственности опытный оценщик произведет расчет рыночной стоимости жилой недвижимости.

Вам могут потребоваться следующие услуги по оценке, подробнее о которых можно почитать в соответствующих разделах сайта:

Если Вы хотите оценить квартиру, то Вы можете обратится к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!

Теги для поиска:

#оценка квартиры для продажи
#оценка квартиры для суда
#оценка квартиры для опеки

Читайте так же:  Номинальные счета для опекунов сбербанк

Бумажная закладная при оформлении ипотеки Сбербанка больше не нужна

Теперь при покупке или строительстве недвижимости в ипотеку Сбербанка оформлять бумажную закладную не нужно*. Изменение позволит упростить процесс регистрации права собственности и снятия обременения. Упрощенная процедура действует для действующих и новых кредитов:

При покупке строящегося жилья

При строительстве жилого дома и загородной недвижимости

*Кроме случаев, когда кредит оформлен в рамках «Военной ипотеки».

Почему это удобно

Больше не нужно будет оформлять закладную в банке и регистрировать ее в Росреестре

После выплаты кредита для снятия обременения делать ничего не нужно. Банк сам отправит в Росреестр данные о погашении

Срок снятия обременения, в среднем, сократится с 30 до 14 дней

Как это работает

Вместо оформления закладной менеджер Сбербанка подготовит дополнительное соглашение к кредитному договору, в котором будет прописано, что закладная не оформляется. Для этого нужно будет предоставить в банк ваш экземпляр кредитного договора. Если в договоре нет отметки об оформлении закладной, то дополнительное соглашение оформлять не нужно.

Напомним, с октября также не оформляется закладная при покупке в ипотеку готового жилья. Исключение — кредит оформлен в рамках «Военной ипотеки».

Оценка квартиры для закладной Сбербанка

Компания ДомоВед-Оценка является аккредитованным партнером Сбербанка, а это значит, что Сбербанк гарантированно примет к рассмотрению оценочный альбом (Отчет об оценке) в любом центре ипотечного кредитования Москвы или Подмосковья.

Оценка для Сбербанка

Наша компания специализируется на оценке квартир, домов, земельных участков для Сбербанка, а это значит, что Отчет об оценке (оценочный альбом) будет подготовлен в строгом соответствии со стандартами и требованиями Сбербанка.

Отчет об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры входит в перечень обязательных документов, необходимых для получения ипотечного кредита Сбербанка (Оценка квартиры для Сбербанка ипотека).

Оценка квартиры для закладной будет одобрена после рассмотрения банком необходимого пакета документов.

Оценка квартиры для Сбербанка ипотека может быть предоставлена в банк как в электронном виде, так и на бумажном носителе с цветными фотографиями.

После одобрения полного пакета документов и отчета об оценке квартиры для Сбербанка будет точно в срок доставлена в необходимое отделение Сбербанка.

Мы экономим Ваши деньги и время!

Для заказа Отчета об оценке квартиры (комнаты) в Сбербанк (вторичный рынок) в оценочную компанию представляются следующие документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект (при наличии).
  • При отсутствии свидетельства предоставляется выписка из ЕГРН или Выписка из ЕГРП (Единый государственные реестр недвижимости или реестр прав)
  • Документ-основание, указанный в свидетельстве о государственной регистрации права собственности в графе основание: договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, решение суда и т.п.;
  • Техническая документация (технический паспорт, техническое описание, технический план — при наличии, либо экспликация + поэтажный план);
  • Кадастровый паспорт (при наличии);
  • Копия паспорта Заказчика (основного заемщика по кредиту или собственника объекта) страница с фотографией и страница с пропиской

Для заказа Отчета об оценке квартиры (комнаты) в Сбербанк (первичный рынок – новостройка, для регистрации права собственности и залога в банк) в оценочную компанию представляются следующие документы:

  • Договор долевого участия (договор цессии, договор переуступки права);
  • Акт приема квартиры,
  • Акт ввода в эксплуатацию — при наличии;
  • Техническая документация (технический паспорт, техническое описание, технический план — при наличии)
  • Кадастровый паспорт (при наличии);
  • Копия паспорта Заказчика (основного заемщика по кредиту или собственника объекта) страница с фотографией и страница с пропиской.

Допускается предоставление в копиях, сканах либо хорошего качества фотокопиях.

Срок проведения оценки: 1-2 дня со дня предоставления документов, осмотра объекта и внесения предоплаты работ.

Примечания:

1. В случае наличия в предоставляемом документе более одного листа, предоставить необходимо оборотную сторону с печатью и прописанным количеством страниц документа.

2. Если собственником квартиры на сегодняшний день является юридическое лицо (организация, предприятие), Заказчиком предоставляется бухгалтерская справка, выданная юридическим лицом о первоначальной стоимости и остаточной стоимости квартиры на последнюю отчетную дату и полные реквизиты юридического лица (при наличии).

3. Копии документов должны быть предоставлены в копиях хорошего качества на бумажном носителе или в отсканированном виде в форматах (pdf или jpg).

4. Копии необходимых документов на бумажном носителе могут быть предоставлены оценщику при осмотре и фотофиксации квартиры или в офисе оценочной компании. (снимет с оригиналов специалист компании на месте).

5. Копии документов для отчета об оценки в электронном виде могут быть отправлены заказчиком на электронную почту оценочной компании или прикреплены к форме онлайн заявки.

6. Необходимые документы вшиваются в Отчет об оценке и передаются в банк, поэтому без предоставления всех необходимых документов, оценщиком принимается решение – принимать ли их в работу, имеются ли архивные данные о техническом состоянии здания и сможет ли Оценщик «добыть» недостающие данные из собственных источников.

7. Срок исполнения Отчета об оценке исчисляется с момента окончания осмотра и фотофиксации объекта, получение полного пакета документов и получения (перечисления) предоплаты за работу оценочной компании.

Оценка квартиры для закладной

Почему необходимо проводить оценку квартиры?

При покупке жилья с помощью ипотечного кредитования банку требуются гарантии, что условия займа будут полностью выполнены. Именно закладная на квартиру является такой гарантией, а в случае, если заемщик не способен более выплачивать ипотеку, то этот документ станет основанием для продажи объекта недвижимости в счет погашения долга перед банком.

Читайте так же:  Платится ли налог с процентов по вкладу

Важно! Оценка квартиры для закладной представляет собой официальный отчет, на основании которого и оформляется сделка с банком.

Кроме этого, оценку жилья необходимо проводить, так как:

  • такой отчет строго установленной формы требуется законодательством РФ;
  • она напрямую влияет на размер кредита, поэтому для проведения оценки и привлекаются независимые организации.
  • определяет срок и процентную ставку займа.

Оценка для закладной имеет характерную особенность – в процессе участвуют три стороны: банк, заемщик и оценщик.

Оценка квартиры для закладной проводится независимыми экспертами и является необходимым условием получения займа. В этом официальном документе содержится расчет как реальной рыночной цены недвижимости, так и ликвидационной стоимости жилья (сумму, которую можно получить в кратчайшие сроки при продаже квартиры).

Как проходит оценка квартиры для закладной?

Получить отчет, в котором будет определена наиболее вероятная стоимость вашего жилья на рынке, можно в компании «Бизнес Оценка». Для этого вам нужно оставить заявку на нашем сайте или по телефонам. Независимые эксперты проведут оценку для закладной в два этапа:

  1. Осмотр объекта недвижимости. В удобное для вас время приезжает наш специалист, предварительно заключается договор на проведение оценки. Клиент передает копии документов на квартиру, а оценщик проводит фотографирование всех помещений. Весь процесс занимает не более 10 минут.
  2. Подготовка отчета. Наш эксперт проводит анализ рынка недвижимости, где расположен оцениваемый объект. Используя сравнительный метод и специальные формулы, специалист «Бизнес Оценки» определяет рыночную и ликвидную стоимость конкретного жилья.

В результате вы получаете отчет о проведенной оценке – прошитый и пронумерованный официальный документ. Отчет соответствует всем принятым стандартам, скрепленный подписью оценщика и печатью компании.

Мы в минимальные сроки (1–2 дня) подготовим оценку квартиры для закладной и обеспечим доставку готовых документов. Обращайтесь, чтобы получить объективный и правильно оформленный документ от настоящих профессионалов!

Оценка квартиры
для закладной сбербанка

Одним из популярных видов ипотечного кредитования в России является получение средств в Сбербанке. Однако банк готов помочь в приобретении недвижимости только в том случае, если клиент представил документы, в которых отражена оценка жилплощади для приобретения. Эти данные позволяют определить стоимость недвижимости на рынке, а также размер ипотеки. Проведение оценки квартиры для получения закладной в Сбербанке является обязательным условием, поэтому за такой услугой рекомендовано обращаться к специалистам еще до посещения банка.

После изучения отчета Сбербанк определяет максимальную сумму, которую готов предоставить клиенту. Чаще всего она составляет около 70% от рыночной стоимости жилья, указанной в оценочном документе. Та разница, которая образуется между стоимостью жилья и ипотечным кредитом, является определенным гарантом, позволяющим снизить риски, если клиент не сможет вернуть денежные средства банка.

Оценка квартиры позволяет определить ликвидность вложений, отражающую востребованность конкретной жилплощади и простоту ее реализации. Высокая ликвидность привлекает банк, так как гарантирует быструю продажу квартиры и погашение долга заемщика, если возникли проблемы с деньгами.

Документы для получения закладной от банка «Сбербанк»

  1. Предварительный договор купли-продажи жилплощади.
  2. Выписка из Единого государственного реестра.
  3. Копия паспорта лица, продающего недвижимость.
  4. Свидетельство из ЕГРП от продавца
  5. Правоустанавливающий документ.
  6. Отчет об оценке недвижимости.

Рассчитайте стоимость оценки недвижимости для закладной сбербанка и получи скидку!

Наши Гарантии

Специалисты нашей компании готовы предоставить услугу на высшем уровне. Мы:

  1. Учитываем все факторы при оценке недвижимости.
  2. Предоставляем готовый отчет в максимально короткие сроки.
  3. Оформляем документы в бумажном виде.
  4. Сопровождаем клиентов до принятия банком отчета.

Экономьте свое время!

  • Подписанный во время осмотра объекта договор.
  • Отчет с отправкой на электронную почту.

Избавьтесь от хлопот, связанных с оценкой недвижимости — мы сделаем все в срок и с гарантией!

Популярные вопросы и ответы

Какие данные нужны для проведения оценки недвижимости?

Мы выполняем оценочные действия по объекту в том случае, если предоставлены документы, которые подтверждают отсутствие любого типа обременений, а также копия регистрационного свидетельства прав на недвижимость, паспорт из кадастровой палаты и копия паспорта клиента. При заказе оценки юридическим лицом следует дополнительно предоставить выписки из бухгалтерии, отражающие балансовую стоимость, номер инвентарного объекта и дату, когда недвижимость начала эксплуатироваться.

Как заказать оценку объекта?

Если вы хотите максимально сэкономить время, оставьте заявку на нашем сайте. Сотрудники оперативно свяжутся с вами и договорятся о встрече. Во время встречи специалист осуществит оценку жилья и получит все сведения, необходимые для формирования отчета.

Есть ли возможность сделать быструю оценку?

Стандартная оценка недвижимости занимает три рабочих дня. Если документы нужны быстрее, за дополнительную плату можно воспользоваться услугой экспресс-оценки.

В каких случаях, кроме ипотеки, может требоваться оценка недвижимости?

Для заключения брачного договора, при получении наследства, для оформления кредита под залог недвижимости.

Какие способы оплаты доступны?

Видео (кликните для воспроизведения).

Наши клиенты могут оплатить услуги по оценке наличными, банковской картой или переводом.

Оценка квартиры для закладной сбербанка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here